新2网投平台出租游戏中心下载 买房交首付,“多交”还是“少交”呢?

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新2网投平台出租游戏中心下载,来源:闲说地产

我是星叔,全国资深房产投资专家,你相见恨晚的买房军师,目前已为5000人提供买房最佳解决方案。星叔不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!星叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议

提问:星叔,你好。我们一家三口户口在深圳,想在深圳买房。东莞有一套116平想卖出去。想问星叔买深圳哪个区好?之前考虑深圳光明,错过了龙光玖龙台二期,现在在看绿地,正兆景嘉园,和传麒山这几个对比?不知道买一手还是二手合适?首付付多点会不会划算点?

回答:二手实际上很多比一手性价比高的,一定要买光明,你说的这几个都是不错的,优先关注绿地,另外东莞迁移深圳,发展大方向上说还是正确的,后期可以这样操作

货币是会慢慢会贬值的,随着经济的发展,人们的购买力总会提升,但是已经购买的房子总价是不变的。所以越往后还贷压力就会越轻松。即使前期少交首付,生活也过得去的话,手里的闲钱还能用作其他投资进行升值。当然是房贷“少交”好。

提问:您好,坐标北京。孩子在市区复兴门附近小学上 学,但学校附近的房子价格太贵,根本承担不起,打算在劲松附近购买一套小户型,这样坐地铁半个小时能到学校。但劲松附近能买到的也都是七八十年代的公房,有的有电梯,很多没电梯看了您的文章,感觉劲松地区的老破小也没有学区,以后是不是很难卖掉置换?请教您,现在我们是应该入手劲松附近老旧的二手房?还是在别的地方买个升值潜力大点的出租出去,用租金在学校附近租房?

回答:七八十年代的老破小如果没有学区加持,不太建议买,未来升值或者转手都不看好,资金不多的话,可以先采用"投住分离"的方法,以租养租来过渡,北京现在适合买入,后期吃到一波涨幅也可以置换。

提问:星叔,你好!目前是在湖南地级市。准备把娄底的房子卖了去长沙买房。想等七八年退休后带孩子过去读初中。请问如何在长沙选择性价比高的房子?

回答:长沙的房价,保值增值还是没啥问题的,具体看你资金预算,另外就看有无购房资格。

至于楼盘,如果资金充足,可以关注润和湘江天地、梅溪华府、北辰三角洲等大平层都可以作为首选,另外就是卓越中寰、龙湖春江郦城等位置好点的精装盘。

提问:星叔好。我有一个想法,麻烦您帮我看看怎么做最适合:

我有一套面积107个平方米的电梯公寓。位于成都市南门高新区。购房时间是2000年,之后一直用于出租。房款已经全额还清。产权证的名字是在我老公的名下,没有我的名字。现打算把它卖掉。按照目前市场价大概在187万。我本人是成都市区户口。我的老公是外国护照持有者。结婚证是在国内办理的。请问我是用这187万再去购置一套新的公寓,还是买一套在市区。20~30个平方米左右的商铺,谢谢。

回答:不建议买公寓和商铺,不单单是难出手,是升值潜力低。租售比,在中国一直不算高,所以建议买住宅的原因,不是看中出租回报,而是住宅的升值潜力和容易出手。

提问:你好,叔,现在计划在烟台莱山买房是否合适?后期价格走势预期如何?

回答:烟台房地产市场最好的区就是莱山区,适合改善的项目多。或者说莱山区的市场就是改善为主的市场。

现在整体房地产市场都低迷,烟台也不例外。而且,烟台虽然经济总量可以,但二产发达三产弱。这种结构的表现是市场好时涨幅低于同量级城市,市场不好时跌幅大于同量级城市。所以,可以等等看再出手。

提问:星叔你好,本人户口湖北小城市,老婆户口是武汉黄陂,一家人在广州工作,想在武汉买房,手头上有二十五万,暂时不考虑自住,打算出租,有同学在武汉做中介 ,建议钱不多可以考虑市区没电梯的老房子,说位置好,租金高,以后都会拆迁,以后就算回武汉可以住在岳父岳母家(岳父岳母家没儿子,买了套还建房3房一厅在余华岭佳园,就老两口住,一直希望我和老婆回武汉) 希望星叔帮我分析一下,出出主意,谢谢!

回答:老破小只有在一线城市才有市场,买房不要赌拆迁,概率小,风险大。新房或二手次新更好。

二手房重点关注几个价值洼地,地铁沿线淘次新笋,单价1.5左右可入。

具体详见知识星球内部《你不知道的价值洼地》

提问:请问一下,在泰安买房的话现在是时机吗?泰安的房价下一步会如何走向?本人现状:在泰安市所属的县城有房,不着急买,有住的地方。但是居住环境想改善一下,现在住的这套在县级市,想在泰安在买一套,买套大点的,没考虑好是买大面积的大平层,还是复式房,或者努力一下买套别墅,求建议

回答:没有特别动心的房子可以稍等等。泰安离济南近,资源被济南吸引,未来人口增长以吸引本地下属县市为主。本来泰山一直被认为是有灵性的,尤其在仕途以及晋升方面,但这方面的旅居资源挖掘不够。所以以后发展会被济南虹吸。

下属县城发展更受制约,肯定是要往泰安走。

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